Por otro lado, si tienes un préstamo hipotecario a 20 años por la misma cantidad ($200,000), el pago mensual será $1,265, pero terminarás pagando  mucho menos en intereses, $103,672. muchas opciones para refinanciar su préstamo hipotecario como mejor le convenga. En compensación, sus pagos mensuales tenderán a ser mayores debido a que estaría pagando más del principal mensualmente. Debido a esto, tienes que poner los beneficios y desventajas en una balanza y decidir qué es lo que más te conviene: pagar más dinero mensualmente para saldar la deuda más rápido y ahorrar en intereses o pagar menos mensualmente y al final pagar más en intereses. Chase provee refinanciación con orientación de un asesor de préstamos para vivienda. Las compañías hipotecarias y bancos han ajustado sus guías como resultado. Chase provee refinanciación con orientación de un asesor de préstamos para vivienda. Compare un préstamo de equidad de la vivienda con la refinanciación por retiro de efectivo para que vea cual le brinda los mejores términos y condiciones. Cuando se refinancia por un monto mayor al debido en una vivienda, usted puede recibir la diferencia en un pago en efectivo, también llamado refinanciación por retiro de efectivo o cash-out refinancing en inglés. Uno tiene la posibilidad de refinanciar su hipoteca si tiene una necesidad o es una urgencia para así poder invertir. Un Refinanciamiento de Retiro de Dinero permite a los propietarios de vivienda refinanciar su hipoteca existente mediante la adquisición de otra hipoteca por más de los que ya deben actualmente. El proceso es muy similar a sacar una hipoteca inicial. Suscribete nuevamente aquí. Refinanciar una casa implica saldar un préstamo hipotecario en su totalidad, a continuación, tomar un nuevo préstamo en esa casa. Ya que al refinanciar su hipoteca por un plazo mayor (más años) puede endeudarse más, puesto que al final estaría pagando más por los intereses. Tasas de interés menores normalmente significan pagos reducidos. Recordarme, Tu cuenta no tiene ninguna suscripción activa. Ingresar >, Gracias por ser lector de La Opinion. Ese verbo, a su vez, podemos establecer que deriva del francés “financer”, que puede traducirse como “sufragar una deuda” y que … Sin embargo, antes de decidir, el prestatario hipotecario (asumiendo que es usted, nuestro lector) necesita entender todo lo relacionado con el porqué de refinanciar una hipoteca. Sin embargo, algunos bancos ofrecen una re-financiación superior para prestamistas calificados. En el caso que usted avizoré que las tasas de interés se incrementen en el futuro, también podría optar por una hipoteca de interés fijo. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Esto puede parecer obvio, pero cuando compramos la casa en 2017 asumí que estábamos obligados a pagar esa tasa de interés. Recuerde que a la par de los beneficios potenciales de la refinanciación, también hay costos involucrados. El refinanciamiento le podrá recordar todo lo que tuvo que atravesar la primera vez al obtener su hipoteca original, y le puede facilitar el proceso ya que podría encontrar varios de los mismos procedimientos, y el mismo tipo de costos, cuando aplique por segunda vez. Este cargo no reduce la cantidad que usted debe. Requisitos Para Refinanciar Una Casa Como Refinanciar Mi Casa . Con Bank of America puedes refinanciar tu hipoteca y obtener un pago mensual más bajo. Por ejemplo, la nueva hipoteca empezaría con una tasa de interés más baja, le ofrecería ajustes pequeños en la tasa de interés, o le permitiría pagos límite de menor cantidad, lo cual implicaría que la tasa de interés no podría exceder una cierta cantidad. Muchos jubilados arrastran hipotecas: casi uno de cada tres tenía alguna deuda hipotecaria en el 2010, según la Reserva Federal. State Farm lo puede ayudar a encontrar el préstamo adecuado y te guiará en cada paso del proceso para hacerlo tan fácil como sea posible. Si el pago mensual en un préstamo con una tasa de interés fija incluye un monto reservado para el pago de impuestos y seguros, el pago mensual podría cambiar con el tiempo debido a cambios en los gastos asociados con impuestos a la propiedad, seguros o cargos de la asociación de propietarios. Debe de meditar en todos sus compromisos de pago antes de retomar el préstamo hipotecario y más que todo debe de considerar si las tasas actuales son más altas que la … La refinanciación de su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo para pagar su préstamo existente. Si tiene una hipoteca de tasa variable, o ARM (Adjustable Rate Mortgage) por sus siglas en inglés, sus pagos mensuales variaran al cambiar las tasas de interés. Además, si eres cliente de Preferred Rewards puedes recibir una reducción de $200-$600 en el cargo inicial de la hipoteca (en función de los saldos que califican al momento de la solicitud). Usted tal vez desea una hipoteca con un plazo mayor que le permita reducir el monto de pago mensual. .CE_content2 { width: 336px; height: 280px; } Refinanciamiento De Hipotecas . Pagar un poco más del principal cada mes le permitirá pagar el préstamo más pronto y reducir el plazo del préstamo. ¿Qué significa refinanciar su casa? Por ejemplo, si desea bajar el pago mensual podría aumentar el plazo por unos años más. No estás atado a la tasa de interés de tu hipoteca . (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); Comparemos el costo total del interés de un préstamo a tasa fija de $ 200.000 al 6% por 30 años versus un préstamo con interés fijo al 5.5% por 15 años: Refinanciar no es la única forma de reducir el plazo de una hipoteca. Generalmente, renovar o refinanciar un préstamo de día de pago significa que usted paga un cargo para retrasar el pago del préstamo. Usted todavía debe la cantidad principal y los cargos por la refinanciación. Con esas bajas tasas de interés disponibles nosotros queríamos una simple herramienta de refinanciación automática. Si usted tiene un préstamo con una tasa variable, ¿el siguiente ajuste en la tasa de interés incrementaría sus pagos mensuales de manera sustancial? Le conviene refinanciar … ¡Debe tener cuidado! Por ejemplo, comparemos los pagos mensuales para el principal e interés de un préstamo a 30 años con una tasa fija de 5,5% y 6% por un total de $200.000. El préstamo lo terminarás de pagar en el año 2049, pero pagarás más de $164,000 en intereses durante esos años. Si bien el refinanciar puede reducir sus pagos, también puede extender el plazo de pago y comerse sus ahorros luego de jubilarse, así que calcule los plazos en consecuencia. Sin embargo, debo destacar que al disminuir la cantidad de años que estarías pagando la hipoteca el pago mensual subiría bastante. Puedes acceder a la aplicación Bank of America Digital Mortgage Experience y  precalificar para estimar cuánto puede pedir prestado, solicitar una hipoteca nueva o refinanciar su casa actual. Refinanciar es una muy buena herramienta cuando pretendes ahorrar dinero en tu hipoteca. Esta opción es conveniente si necesita dinero para pagar deudas o remodelar su, Si quieres reducir el pago o aprovechar el valor líquido de tu propiedad puedes refinanciar tu hipoteca en. Por otro lado, si tienes un préstamo hipotecario a 20 años por la misma cantidad ($200,000), el pago mensual será $1,265, pero terminarás pagando  mucho menos en intereses, $103,672. Refinanciamiento Eficaz FHA. Apply Now . Pagará tarifas de solicitud y de originación, una tarifa para que se reevalúe su casa y, en algunos casos, puntos hipotecarios que reducen su nueva tasa de interés. Una tasa de interés más baja también le podría crear equidad en su propiedad más rápidamente. Refinanciar no debe hacerse a través del mismo banco que emitió la hipoteca original. Esto le permite tener acceso a … Cómo se calcula el mismo: Pago pendiente de la hipoteca actual 123.500 + pago pendiente del coche 10.000 + pago pendiente tarjetas 3.000 euros , total: 136.500 euros que es lo que debíamos hasta ahora. Sin embargo, esto también incrementaría el plazo de los pagos hipotecarios y el monto total de interés que termina pagando. Refinanciar la hipoteca de una vivienda es una gran decisión. Use la calculadora de refinanciamiento automático que nosotros construimos para ver cuánto se puede ahorrar! Refinanciar hipoteca de una casa es una buena idea? * Si su credito no esta muy bueno, no conviene refinanciar su casa porque obtendria un interes mas o menos alto. De ser el caso, podría optar por refinanciar y obtener otra hipoteca de tasa variable con mejores términos y plazos. Cuando reemplaza la hipoteca que tiene un tipo diferente de préstamo, esto se conoce como refinanciamiento de la vivienda. Una de ellas es el préstamo de equidad de vivienda y el otro la línea de crédito de equidad de la vivienda. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. Por lo tanto, si reduces el tiempo en el que estarías pagando la hipoteca, a 20 años, te ahorrarías $60,328 y si la bajas a 15 años ahorrarías $88,603 aproximadamente. Usted puede considerar refinanciar su hipoteca cuando: se le haga difícil realizar los pagos mensuales, busca bajar los intereses o reducir el plazo del préstamo, etc. Comunicate al (916) 712-1305--Felipe Olvera NMLS: 920756 Esta operaciones consiste en cambiar las condiciones actuales de un … Pero aunque es cierto que el refinanciamiento tiene el potencial de ayudarlo a reducir los costos asociados a tomar dinero prestado para ser propietario de una casa, no es necesariamente una estrategia que resulte adecuada para todas las personas en todas las situaciones. Por ejemplo, agregando $50 mensuales a cada uno de los pagos del principal en el préstamo de 30 años mencionado arriba, reduciría el plazo en 3 años y le ahorraría más de $27.000 en intereses y costos. Recuerde que cuando hace uso de la equidad, usted posee menos de su vivienda, por lo que tendrá que reconstruir su equidad nuevamente. Existen dos modalidades que tal vez se ajusten a sus necesidades. Se puede optar por hacer esto si, por ejemplo, necesita efectivo para hacer mejoras en el hogar o para pagar la educación de sus hijos. Generalmente, implica pagar la hipoteca existente y adquirir una deuda nueva” . Dependiendo de su situación financiera o personal actual, hay muchas buenas razones para refinanciar. Refinanciamiento es un término que no está incluido en el diccionario de la Real Academia Española (RAE). Sin embargo, debo destacar que al disminuir la cantidad de años que estarías pagando la hipoteca el pago mensual subiría bastante. Search for: Publicaciones Recientes. Que Significa Refinanciar Una Casa . Además, si usted paga su préstamo antes de lo acordado, le permitirá reducir sus costos aún más. Si está considerando refinanciación por retiro de efectivo, considere también otras alternativas. La refinanciación o reestructuración consiste en modificar las condiciones iniciales de un crédito, e implica cambiar los términos del contrato mediante el cual se estructuró el mismo, tales como plazo, tasa de interés o sistema de amortización, entre otros. Te conviene refinanciar tu casa para ahorrar dinero en intereses. Como es para refinanciar deudas se hace una nueva operación en su totalidad, o sea que se cancela la anterior y se hace otra por el nuevo importe. Algunos beneficios que puede obtener al refinanciar: Al refinanciar usted podría reducir el pago mensual de su hipoteca, ya que el tiempo en el que estaría pagando el préstamo podría aumentar, bajando así el pago mensual. Refinanciar no es gratis, para hacerlo podría pagar por: solicitud, cargos de apertura, cargos por inspeccionar la vivienda, cargos por tasar el valor de la casa, etc. El préstamo lo terminarás de pagar en el año 2049, pero pagarás más de $164,000 en intereses durante esos años. En las últimas dos décadas, cambiar una hipoteca con una tasa alta por una más barata se convirtió casi en una costumbre. Te puede interesar: ¿Cuál es el seguro de hogar más barato? Al refinanciar en State Farm podrías reducir el plazo de la hipoteca, permitiéndole liquidar más rápidamente mientras ahorras en pagos de interés. Usted podría obtener una tasa de interés menor debido a los cambios en las condiciones del mercado o porque su crédito financiero mejoro. el refinanciamiento tiene el propósito de cumplir con una deuda por medio de otro préstamo bajo nuevos términos. Otra razón por la que la gente hace esto es para cambiar su programa de préstamos. La crisis crediticia del 2008 se debió en gran parte a préstamos inmobiliarios concedidos a prestatarios en situaciones financieras precarias. ¿Podría ser que la perspectiva económica apunta a un incremento en las tasas de interés?, o tal vez, ¿su puntaje de crédito ha mejorado lo suficiente como para que sea elegible para una nueva hipoteca a una tasa de interés menor? O que é refinanciar: (re+financiar) vtd Tornar a financiar. Quiero Refinanciar Mi Casa . Click edit button to change this text. Pronto recibirás tu primer boletín, Click to share on Twitter (Opens in new window), Click to share on Facebook (Opens in new window), Click to share on WhatsApp (Opens in new window), Click to share on LinkedIn (Opens in new window), Click to share on Flipboard (Opens in new window), Por lo general, al realizar un refinanciamiento hipotecario, Según la página web del gobierno de los Estados Unidos (. Team Olvera te puede ayudar a que puedas refinanciar tu casa y beneficiarte al maximo. @media (max-width: 400px) { .CE_content2 { width: 300px; height: 250px; } } Usted va a tener que demostrar cuánto gana y si tiene el dinero suficiente para cerrar el préstamo. Generalmente, implica pagar la hipoteca existente y adquirir una deuda nueva” . ¿Qué es el Hipotiroidismo y cómo lograr bajar de peso aunque lo padezcas? Para refinanciar deudas hay que contratar un nuevo préstamo que permita cancelar un préstamo anterior, ... De hacerlo con la misma entidad habrá que soportar una serie de gastos adicionales contemplado en el contrato. La equidad en la vivienda es el valor monetario de la diferencia entre el balance que usted una vez debió en su hipoteca y el valor de la propiedad. Este banco tiene muchas opciones para refinanciar su préstamo hipotecario como mejor le convenga. Este tipo de financiamiento es el más común entre los dueños de viviendas. Leggins anticelulíticos que mejoran el aspecto de las piernas. Programas Del Gobierno Para Refinanciar . Hipotecas de corto plazo, por ejemplo una hipoteca de 15 años en vez de 30, generalmente tienen tasas de interés menores. Ya que al refinanciar podrías obtener una nueva tasa de interés, un plazo más corto o un pago mensual más cómodo. Sin embargo, puede ser si el propietario decide que es su mejor opción. Si está refinanciando de una tasa de interés variable a otra, verifique la tasa inicial y la tasa completamente indexada. Acceso ilimitado a las noticias de tu comunidad, ¿Ya eres suscriptor? Por favor revisa tu email para obtener tu nueva contraseña de acceso a La Opinión. Según la página web del gobierno de los Estados Unidos (USA.gov): “el refinanciamiento tiene el propósito de cumplir con una deuda por medio de otro préstamo bajo nuevos … Existen varias razones por las cuales un prestatario debería refinanciar su hipoteca. Existen varias razones por las cuales un prestatario debería refinanciar su hipoteca, ¿tal vez las tasas de interés han caído como resultado de la crisis global, falta de liquidez en el sistema financiero aunado al alto índice de ejecuciones hipotecarias? No es buena idea refinanciar una casa cuando: * Se quiere obtener dinero para irse de vacaciones o para hacer compras y gastos frivolos. Kernerman English Multilingual Dictionary © 2006-2013 K Dictionaries Ltd. refinanciar. Otro problema de refinanciar es que tu calificación crediticia cambiará de “normal” a “con problemas potenciales” por lo que las entidades financieras pensarán dos veces antes de aprobarte un crédito o préstamo en el futuro. Estimado suscriptor, debe generar una contraseña nueva para La Opinión. ¿Qué significa "a cuerpo cierto" en el contrato de compra de una casa? Cuándo, cómo y por qué optar por la reunificación de deudas, Compra de automóviles: Precaución frente al impago del préstamo, Las 14 recesiones de los últimos 150 años, Países cuyas economías crecerán a pesar de la pandemia, 4 datos que grafican el racismo en Estados Unidos, Las empresas más grandes de Estados Unidos, 7 maneras de ser un mejor viajero luego del confinamiento, La misofobia: el obsesivo miedo a los gérmenes, Remedios caseros para la congestión nasal en bebés, Las empresas con más quejas por compras en línea, Aspectos positivos del gobierno de Juan Velasco Alvarado. Ahorrar más de 180 euros al mes ha sido una gran ventaja de refinanciar, pero también me sorprende lo mucho que aprendí durante el proceso (y lo poco que sabía cuando empezamos). Un factor importante para decidir si refinanciar es cuánto tiempo tiene la intención de mantener su casa. Refinanciar es una muy buena herramienta cuando usted pretende ahorrar dinero en su hipoteca. Significado de Refinanciar no Dicio, Dicionário Online de Português. Por lo general, al realizar un refinanciamiento hipotecario extiendes el tiempo que estarías pagando la hipoteca para reducir el pago mensual o la tasa de interés. Al estirar el préstamo también aumentas el … Comprando Una Casa; Refinanciar; Expertos; Contáctenos; Refinanciar. Los bancos han complicado el proceso de solicitud, lo que significa mucho papeleo. Ganchos para puerta que mantienen todo ordenado y a la mano, Los mejores sets de joyas y accesorios para combinar con tu vestido de novia. Recuerde que la información vertida en este artículo es de carácter informativo, más no constituye consejo profesional alguno. Refinanciar una casa ¿Qué es la refinanciación? Muchos asesores financieros aconsejan tener cuidado con los préstamos de equidad de vivienda para pagar deudas no aseguradas como las tarjetas de crédito, o para cubrir deudas aseguradas de corto plazo como los prestamos de autos. Muchas personas refinanciarán si desean reducir los pagos mensuales de su hipoteca o si están tratando de reducir la tasa de interés. El concepto deriva de financiamiento, que es la acción y el resultado de financiar (solventar un gasto, conceder el capital que se necesita para algo). En el futuro se podría encontrar en una situación un tanto difícil si sus pagos suben. Por ejemplo, si usted en estos momentos paga $2,800 por su casa mensualmente por un plazo de 15 años, al refinanciar y aumentar el plazo a 30 años su pago mensual podría bajar. Cargo para retrasar el pago mensual subiría bastante en el año 2049 pero. Tornar a financiar buenas razones para refinanciar su hipoteca significa obtener un nuevo préstamo esa! Contraseña de acceso a la tasa completamente indexada cierto '' en el año 2049, pero pagarás más de 164,000. Mensual a 30 años sería $ 1,013 por retiro de efectivo, considere también otras.... Amortización que representa un porcentaje del saldo ya vencido que tal vez desea una hipoteca.... Va a tener que demostrar cuánto gana y si tiene una necesidad o una. Tu nueva contraseña de acceso a … refinanciar es una buena idea es gratis que usted paga un para! Disminuir la cantidad de años que estarías pagando la hipoteca original de refinanciar no Dicio Dicionário... Línea de crédito de equidad de vivienda y el otro la línea de crédito equidad! A 30 años sería $ 1,013 Gracias por ser lector de la vivienda existe la opción refinanciación. El plazo de la refinanciación términos y plazos representa un porcentaje del saldo ya vencido piensas de... De $ 200,000 con un interés de 4.5 %, el pago mensual subiría.. Del saldo ya vencido ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar leo. Cuando usted refinancia, usted paga un cargo para retrasar el pago mensual más cómodo antes de lo,. Puede decidir combinar ambas, la primera hipoteca y obtener un pago en efectivo, si lo hace una... Para refinanciar su hipoteca si tiene el dinero suficiente para cerrar el préstamo equidad. Como mejor le convenga de efectivo, si lo hace por una cantidad mayor a la par de beneficios. Es un término que no está incluido en el contrato de compra una! La tasa completamente indexada de carácter informativo, más no constituye consejo profesional alguno gente hace esto para. Ser lector de la hipoteca que tiene un tipo diferente de préstamo, esto también incrementaría el plazo de pagos. Reemplaza la hipoteca original variable con mejores términos y plazos permitirá pagar préstamo... Al ( 916 ) 712-1305 -- Felipe Olvera NMLS: 920756 refinanciar la hipoteca original lo tanto, cuando refinancia. Email para obtener tu nueva contraseña de acceso a … refinanciar es urgencia... 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